Jak wynająć mieszkanie w Holandii? Krótki przewodnik po portalach z ogłoszeniami

Niestety w ostatnich latach sytuacja mieszkaniowa w Holandii jest dosyć skomplikowana. Wraz ze wzrostem liczby imigrantów, zapotrzebowanie na pokoje i mieszkania również wzrosło, jednak ich liczba jest zdecydowanie niewystarczająca. W poniższym artykule znajdziesz wskazówki dotyczące tego, jak znaleźć mieszkanie w Holandii.

Koszty wynajmu w Holandii

Ceny wynajmu mogą znacznie różnić się w zależności od lokalizacji czy metrażu. Średnio miesięczny koszt wynajmu wynosi:

• od €200 do €600 za pokój we współdzielonym mieszkaniu;
• od €600 do €1300 za studio/kawalerkę;
• od €800 do nawet €2500+ za kilkupokojowe mieszkanie.

Gdzie szukać ofert mieszkaniowych?

Mieszkanie lub pokój w Holandii można wynająć na kilka sposobów:

• bezpośrednio u właściciela — jest to zazwyczaj opcja tańsza z tych ogólnodostępnych, jednak zdarzają się oszuści, którzy próbują w ten sposób wyłudzać pieniądze od niewinnych osób, dlatego nigdy nie wpłacaj żadnych kaucji ani opłat z góry, przed obejrzeniem mieszkania i/lub spotkaniem właściciela;
• mieszkania pracownicze — wielu pracodawców zatrudniających obcokrajowców umożliwia wynajęcie mieszkania lub pokoju w budynkach przeznaczonych dla pracowników, wówczas tygodniowa opłata za wynajem jest pobierana z wynagrodzenia; niestety ten sposób jest tymczasowy i tylko dostępny na okres trwania współpracy z danym pracodawcą;
• mieszkania komunalne — czynszowe mieszkania są oferowane przez korporacje mieszkaniowe w cenie do ok. €800/miesiąc; aby wpisać się na listę oczekujących trzeba podać m.in. roczne dochody rodziny (ten typ mieszkań jest dostępny tylko dla osób o niskich dochodach);
• przez pośredników/agencje mieszkaniowe — jest to jeden z najbardziej efektywnych i najszybszych sposobów na znalezienie mieszkania w Holandii, jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami wpisowego oraz prowizji od wynajmu.

Przydatne linki i portale mieszkaniowe

Poniżej znajdziesz listę najpopularniejszych portali i grup mieszkaniowych:

• https://www.klikvoorwonen.nl/
• https://www.huurwoningen.nl/
• https://www.funda.nl/
• https://www.pararius.nl/
• https://www.marktplaats.nl/
• https://ogloszenia.niedziela.nl/
• https://papayo.nl/rotterdam/
• https://www.facebook.com/makelaardijiwona/?ref=br_rs
• https://www.facebook.com/groups/rotterdam.housing/?ref=group_browse_new
• https://www.facebook.com/groups/rotterdam.housing/?ref=br_rs
• https://www.facebook.com/groups/734737986737385/

Jak szukać zapytań związanych z wynajmem w wyszukiwarkach internetowych i na Facebooku?

Aby ułatwić poszukiwania, stworzyliśmy krótki słowniczek popularnych zapytań w języku niderlandzkim dla wyszukiwarek internetowych:

• makelaar = pośrednik nieruchomości;
• borg = kaucja;
• huurwoningen = mieszkania na wynajem;
• sociale huurwoningen = mieszkania komunalne na wynajem;
• inschrijven als woningzoekende = zapisać się jako szukający mieszkania;
• kamerverhuur = wynajem pokoi;
• woningverhuur = wynajem mieszkań;
• woning huren = wynajem mieszkania.

Po każdym z zapytań można wpisać nazwę miejscowości, gminy lub prowincji, aby zawęzić wyszukiwania do interesującego nas regionu.

Dodatek do wynajmu

W zależności od sytuacji finansowej i mieszkaniowej można również skorzystać z dodatku od państwa do wynajmu mieszkania. Huurtoeslag, czyli dotacja mieszkaniowa do kosztów mieszkania, dostępna jest dla osób poniżej pewnego, określonego na dany rok, progu dochodowego. Wniosek o tę dotację można złożyć w urzędzie podatkowym: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/toeslagen/huurtoeslag/ (strona w języku niderlandzkim).

Więcej informacji nt. mieszkań na wynajem w twoim regionie możesz uzyskać w urzędzie gminy/miasta (nl. gemeente).